福州市储备土地拍卖交易情况(二〇二〇年第七次)
栏目:行业资讯 发布时间:2020-11-06

 

转载自福州市土地发展中心                                                                发布时间:2020-10-30

 

  福州市2020年第7次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于10月28日上午举行,我中心提供11幅487.95亩储备土地公开拍卖出让,共46家企业参与竞买。经过竞价,成功出让,成交价计人民币45.272亿元。具体情况如下:

  1、宗地2020拍-47号(原天宇电气变压器厂厂区出让地),位于晋安区新店镇南平东路与龙头路交叉口东北角;土地面积:选址面积55885平方米(合83.83亩),出让面积54029平方米(合81.04亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地。建筑容积率:1.0以上,2.34以下。建筑密度:30%以下(含30%)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。

  该宗地块起始价182200万元,经过竞价,由福州鲁能地产有限公司以197000万元竞得,亩价2431万元/亩,参考楼面地价15582元/㎡,超出起始价14800万元,溢价率8.12%。

  2、宗地2020拍-48号(塔头七期项目出让地块二),位于晋安区长乐北路与塔头路交叉口东南角;土地面积:选址面积27959平方米(合41.94亩),出让面积26087平方米(合39.13亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,2.38以下。建筑密度:28.8%以下(含28.8%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。

  该宗地块起始价98400万元,经过应价,由福建榕圣建筑发展有限公司以起始价98400万元竞得,亩价2515万元/亩,参考楼面地价15849元/㎡。

  3、宗地2020拍-49号(叶宅小区出让地块),位于仓山区卢滨路南侧、洪湾中路东侧;土地面积:24044平方米(合36.07亩)。用途:住宅用地、商服(商业,商务)用地。建筑容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2)。建筑密度:35%以下(含35%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上)。

  该宗地块起始价63600万元,经过竞价,由福州兆鸿房地产开发有限公司以67600万元竞得,亩价1874万元/亩,参考楼面地价12780元/㎡,超出起始价4000万元,溢价率6.29%。

  4、宗地2020拍-53号(中央商务区体育地块),位于台江区工业路南侧,祥坂路北侧;土地面积:选址用地面积7442平方米(合11.2亩),出让面积6645平方米(合9.97亩)。用途:体育用地。建筑容积率:1.49以下。建筑密度:39.4%以下。绿地率:30%以下(含30%)。建筑限高(层数):20米以下(含20米,建筑层数3层)。

  该宗地块起始价4400万元,经过竞价,由福建省蓝谷投资有限公司以10400万元竞得,亩价1043万元/亩,参考楼面地价10504元/㎡,超出起始价6000万元,溢价率136.36%。

  5、宗地2020拍-54号(益凤出让地块五),位于晋安区西岭互通北侧;土地面积:7296平方米(合10.94亩)。用途:商服(商业,商务)用地。建筑容积率:2.0以下(含2.0)。建筑密度:35%以下(含35%)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高(层数):24米以下(含24米)。

  该宗地块起始价3300万元,经过竞价,由福州市城投建筑有限公司以3800万元竞得,亩价347万元/亩,参考楼面地价2604元/㎡,超出起始价500万元,溢价率15.15%。

  6、宗地2020拍-55号(益凤出让地块七),位于晋安区西岭互通北侧;土地面积:35323平方米(合52.98亩)。用途:工矿仓储(物流仓储)用地。建筑容积率:1.6以下(含1.6)。建筑密度:45%以下(含45%)。绿地率:15%以上(含15%),20%以下(含20%)。建筑限高(层数):24米以下(含24米)。

  该宗地块起始价11100万元,经过应价,由福建榕圣建筑发展有限公司以起始价11100万元竞得,亩价210万元/亩,参考楼面地价1964元/㎡。

  7、宗地2020拍-56号(登云养老地块),位于晋安区登云路南侧,登云水库东侧;土地面积:76402平方米(合114.6亩)。用途:公共管理与公共服务(养老)用地。建筑容积率:1.0以下(含1.0)。建筑密度:24%以下(含24%)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高(层数):24米以下(含24米)。

  该宗地块起始价19100万元,经过应价,由泰康之家(福州)置业有限责任公司以起始价19100万元竞得,亩价167万元/亩,参考楼面地价2500元/㎡。

  8、宗地2020拍-57号(原金山旧改项目出让地块五),位于仓山区金环路以北,洪榕路以南,建新中路以东;土地面积:7551平方米(合11.33亩)。用途:公共管理与公共服务(幼儿园)用地。建筑容积率:0.9以上,1.0以下(含1.0)。建筑密度:20%以上(含20%),30%以下(含30%)。绿地率:30%。建筑限高(层数):16米以下(含16米)。

  该宗地块起始价3100万元,经过竞价,由福建三坊里教育科技有限公司以8200万元竞得,亩价724万元/亩,参考楼面地价10859元/㎡,超出起始价5100万元,溢价率164.52%。

  9、宗地2020拍-58号(江边村地块),位于仓山区雁头路以北,金浦路以南;土地面积:6677平方米(合10.02亩)。用途:公共管理与公共服务(幼儿园)用地。建筑容积率:0.9以上,1.0以下(含1.0)。建筑密度:20%以上(含20%),30%以下(含30%)。绿地率:30%。建筑限高(层数):16米以下(含16米)。

  该宗地块起始价2600万元,经过竞价,由自然人毛晓刚先生以5500万元竞得,亩价549万元/亩,参考楼面地价8237元/㎡,超出起始价2900万元,溢价率111.54%。

  10、宗地2020拍-59号(晋安原生物学院出让地块一(B)),位于晋安区站坂路以北;土地面积:29283平方米(合43.92亩)。用途:工矿仓储(物流仓储)用地。建筑容积率:1.0以上,1.5以下(含1.5)。建筑密度:45%以下(含45%)。绿地率:15%以上(含15%)、20%以下(含20%)。建筑限高(层数):24米以下(含24米)。

  该宗地块起始价14120万元,经过竞价,由福建省烟草公司福州市公司以起始价14120万元竞得,亩价321万元/亩,参考楼面地价3215元/㎡。

  11、宗地2020拍-60号(仓山东扩企业3#地块),位于仓山区福峡路以东、清凉山西北侧;土地面积:51969平方米(合77.95亩)。用途:工业用地。建筑容积率:1.8以下(含1.8)。建筑密度:40%以下(含40%)。绿地率:15%以上(含15%)。建筑限高(层数):24米以下(含24米,地块内北部区域局部建筑高度可按36米控制)。

  该宗地块起始价17500万元,经过竞价,由福建同春药业股份有限公司以起始价17500万元竞得,亩价225万元/亩,参考楼面地价1871元/㎡。